本網(wǎng)訊（記者 鐘振宇 吳浩）“如果消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)能夠獲得一份規(guī)范有效的房屋使用說(shuō)明書(shū)，就可以減少一些尷尬或糾紛，保障合法權(quán)益?！痹诮衲耆珖?guó)兩會(huì)上，住川全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司總工馮遠(yuǎn)帶來(lái)一份名為《關(guān)于加強(qiáng)執(zhí)行住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的建議》的提案。

　　馮遠(yuǎn)在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，普通消費(fèi)者在選購(gòu)住宅時(shí)一般多關(guān)注房屋所處地段、戶型等信息，而對(duì)建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采用材料、隔音防火等涉及建筑物安全、品質(zhì)的信息缺乏了解渠道。她認(rèn)為，這可能導(dǎo)致一些業(yè)主在裝修時(shí)錯(cuò)誤地將承重墻拆了；二手房的新業(yè)主翻新房屋時(shí)，對(duì)埋設(shè)的水電管線布局一無(wú)所知……

　　“解決這些問(wèn)題，其實(shí)只需要一本《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！瘪T遠(yuǎn)說(shuō)，國(guó)家早在1998年就印發(fā)了《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，但執(zhí)行得不夠好，調(diào)查中絕大部分消費(fèi)者都沒(méi)有得到應(yīng)有的說(shuō)明書(shū)。她建議，增大住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的法律效力和違法成本，同時(shí)在二手房交易中，隨房屋租賃合同一起，納入租客暫住證辦理的申報(bào)要件?！澳壳案鞯貙?duì)《住宅使用說(shuō)明書(shū)》要求不一致，應(yīng)由政府主管部門(mén)牽頭編制《住宅使用說(shuō)明書(shū)》示范文本，以更好指導(dǎo)住戶和物管人員合理使用住宅?！?/p>